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Comment définir mon budget pour acheter une propriété

Ai-je les moyens d’acheter une propriété ? Comment calculer le budget dont je dispose ?
Par 
Direction de l'habitation

 

Je calcule pour mieux planifier 

Je calcule, donc je suis… mes finances personnelles à la trace. Puis-je me permettre une hypothèque ? De combien ? Et la mise de fond ? Comment faire pour optimiser mon investissement ? Voilà quelques-unes des questions que vous devez vous poser avant d’acheter une propriété si vous ne voulez pas y laisser votre chemise… Heureusement, il existe une foule d’outils interactifs pour vous simplifier la tâche; ils sont à votre disposition dans le bandeau de droite. Allez-y, faites le test. L’achat de votre nouvelle propriété est peut-être plus près que vous ne le croyez…

Puis-je passer de locataire à propriétaire ?

Entrez simplement le montant de votre loyer actuel et le calculateur de Multi-Prêts vous donnera une idée du montant de l’hypothèque que vous pourriez probablement vous permettre.

Quelle somme puis-je emprunter ?

Avant de frapper à la porte de votre banquier, faites un bilan de votre valeur nette, c’est-à-dire ce qu’il vous reste une fois que vous avez soustrait vos dettes (passif) de vos avoirs (actif). Vous aurez ainsi en mains un portrait précis de votre situation financière globale et pourrez apporter les correctifs nécessaires au besoin.

Le calculateur d’admissibilité hypothécaire de l’ACFC (Agence de la consommation en matière financière du Canada) ou celui de Multi-Prêts vous permet de vérifier si vous pourriez être admissible à un prêt hypothécaire et vous donne un aperçu du montant maximum que vous pourriez emprunter.

Quels seraient mes versements ?

Mes versements hypothécaires vont-ils m’étrangler ? Voilà une question bien légitime. Pour voir à quoi ces versements pourraient ressembler en fonction du montant à emprunter, du taux d’emprunt et de la période d’amortissement, faites l’essai du calculateur hypothécaire de Multi-Prêts ou encore de celui de l’ACFC. Ces outils vous permettent également d’évaluer combien de temps et d’argent vous économiserez en effectuant des paiements anticipés.

Capsule vidéo – Je profite des outils

Voyez dans cette vidéo de l’ACFC comment l’utilisation d’outils et d’information hypothécaires peut vous aider à faire les bons choix (en anglais seulement).

Pour aller plus loin

Outre les liens fournis ci-dessus, vous trouverez sur les sites suivants une foule de renseignements extrêmement utiles pour vous guider dans tout le processus d’achat d’une propriété :

 

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